Nybyggeri Lejlighed Altos de Manilva Til Salg i Manilva
Altos de Manilva er et nybyggeri på 88 lejligheder fordelt på fire etager blokke i Manilva, i den vestlige del af Costa del Sol. Komplekset ligger i en bymæssig omgang med forretninger og faciliteter inden for gåafstand, cirka én kilometer fra stranden La Duquesa. Priserne starter fra €235.000, og boligerne leveres færdigindrettet med køkken, badeværelser og indbyggede skabe. Overtagelse er indikativt planlagt til andet kvartal 2029. Fællesarealerne omfatter swimmingpool, padelbane, udendørs gym og legeplads.
Projektanalyse
Beliggenhed
Projektet ligger i Manilva kommune, på kysten helt mod sydvest i provinsen Málaga, tæt på grænsen til Cádiz. Området er bymæssigt præget med dagligvarer 581 meter væk, apotek på 1,1 kilometer og sportscenter på 0,9 kilometer, alle afstande i luftlinje. Strandene La Duquesa og Playa de la Chullera ligger inden for to kilometer.
Plantegning
Boligerne er beregnet til permanent brug eller fritidsophold, med airconditioning, elevator, dækket terrasse og egen parkeringsplads i kælderen. Fællesfaciliteter som pool, padelbane og udendørs gym understøtter en aktiv hverdag. Faciliteter i nabolaget kan nås til fods eller på cykel, mens længere ture kræver bil.
Projektstatus
Byggeriet er på planlagt stadium, og levering er indikativt sat til andet kvartal 2029. Komplekset består af fire blokke á fire etager med i alt 88 lejligheder samt et underjordisk parkeringsdæk. Da projekteret ligger frem i tiden, kan både tidsplan og specifikationer ændres undervejs, hvilket købere bør medregne.
Vigtige bemærkninger
Projektet tilbyder primært én-værelses lejlighter på omkring 46 kvadratmeter, hvilket begrænser pladsen for større husstande. Lokationen er afhængig af bil for længere afstande, og der er en risiko for ændringer i udsigten, når omkringliggende arealer bebygges. Oplysninger om havudsigt er ikke garanteret pr. enhed.
Livsstil & omgivelser
Projektet passer til købere, der søger en kompakt, nybygget bolig med lav pris ved den vestlige Costa del Sol. Det gælder singles og par, der vil bruge boligen permanent eller sæsonbestemt, samt ejere af ferieboliger, som værdsætter fællesfaciliteter og lav vedligeholdelse. Investorer, der lejer ud, kan notere sig beliggenheden tæt på Puerto de la Duquesa med havn, restauranter og strande. Derimod er enhederne begrænset i størrelse, hvilket gør dem mindre egnede for familier med behov for flere værelser. Købere uden bil bør overveje, at længere afstande til eksempelvis hospital og større byer kræver bilkørsel. Det gælder også folk, der planlægger at flytte permanent, da de skal regne med bil som primært transportmiddel. For købere med timeline-fleksibilitet er den indikative levering i 2029 relevant: boligen kan ikke bruges før da, og mellemliggende år kræver alternativ bolig. Endelig bør købere med præcise ønsker til havudsigt være opmærksomme på, at udsigten ikke kan garanteres, og at fremtidig bebyggelse i området kan ændre forholdene.
Byggekvalitet & materialer
Ifølge projektdata leveres alle lejligheder nøglefærdige. Det betyder fuldt monteret køkken med apparater, flisebelagte og færdigindrettede badeværelser samt indbyggede skabe i soveværelserne. Brochuren angiver, at viste køkkenillustrationer kan indeholde valgfrie elementer, der ikke indgår i standardspecifikationen eller købesummen, og at købere bør indhente klarhed om, hvad der er standard. Boligerne har airconditioning til både køling og varme, hvilket dækker temperaturregulering hele året på denne breddegrad. Bygningerne har elevator, hvilket gør alle etager tilgængelige uden trapper. Terrasserne er delvist overdækkede, så de kan bruges i sol og let regn. Hver enhed får en dedikeret parkeringsplads i det underjordiske dæk plus en bod, hvilket er praktisk for opbevaring af cykler, strandudstyr og feriegrej. Konstruktionerne er tegnet i fire etager, hvilket holder bygningshøjden moderat i forhold til omgivelserne. Da projektet er på planlagt stadie, er specifikationer af materialer og tekniske installationer endelige først ved kontraktunderskrivelse, og købere bør bede om en skriftlig oversigt over materialer, garantier og det der indgår i prisen. Vestlig orientering betyder eftermiddags- og aftensol på terrassen, et forhold som påvirker både udendørs brug og indendørs kølingbehov om sommeren.
Omgivelser & livsstil
Pris & ledighed
Priserne i Altos de Manilva starter fra €235.000, med en prisliste der går op til €405.640 afhængigt af enhedens størrelse, etage og type. Spektret omfatter lejligheder fra cirka 46 kvadratmeter samt større enheder med have eller tagterrasse. Alle boliger leveres nøglefærdige med monteret køkken, flisebelagte badeværelser og indbyggede skabe, og hver lejlighed har en dedikeret parkeringsplads og bod i kælderen. Da projektet er på planlagt stadie, sker køb på tegninger med levering indikativt i andet kvartal 2029. Sammenlignet med sammenlignelige nybyggerier i Estepona og Benalmádena ligger startprisen markant lavere.
Omgivelser & livsstil
Dagligdagen i Altos de Manilva er præget af kort afstand til basale faciliteter. En supermarked ligger under 600 meter væk, og apoteker, restauranter, caféer, en bank, en skole og en park findes alle inden for to kilometer. Sportscentret Complejo Deportivo Las Viñas ligger 0,9 kilometer væk i luftlinje. Lejlighederne er kompakte enheder med åben stue og køkken adgang til terrassen, hvilket passer til par, singles eller ejere af en feriebolig. Stueetagens enheder har have, og taglejlighederne har tagterrasse. Fællesarealerne fungerer som en forlængelse af boligen: swimmingpoolen med solterrasse, padelbanen, det udendørs gym og legepladsen giver plads til både motion og socialt samvær inden for hegnet. Den kommunale skala i Manilva er overskuelig med omkring 18.000 indbyggere, tre folkeskoler, én ungdomsskole og ét sundhedscenter. Nærmeste hospital ligger 7,8 kilometer væk i luftlinje. Terrassernes vestlige orientering giver aftenssol, hvilket passer til ophold udenfor senere på dagen, men begrænser morgensolen. Mellem Høst på året er temperaturen middel 18,5 grader, og svømmesæsonen med vandtemperatur over 20 grader varer omkring fem måneder. Biler bruges til længere ture, mens daglige ærinder i nærområdet kan klares til fods.
Beliggenhed & omgivelser: Manilva
Omgivelser & tilgængelighed
Manilva er en kommune på omkring 18.000 indbyggere med en blanding af bymæssige kerneområder og kystzoner. Omkring projektet findes dagligvarebutik på under 600 meter, apotek på 1,1 kilometer og et sportscenter på 0,9 kilometer, alle afstande i luftlinje, og den faktiske kørselsafstand kan være længere. Kommunen har tre folkeskoler, én ungdomsskole og ét sundhedscenter, mens nærmeste hospital ligger 7,8 kilometer væk i luftlinje. Offentlig transport omfatter seks linjer med i alt 36 stop, hvilket giver grundlæggende busforbindelser i lokalområdet. Puerto Deportivo de la Duquesa, en marina med restauranter og service, ligger 2,5 kilometer væk i luftlinje, og Puerto de Sotogrande omkring 9,6 kilometer væk. Lufthavnen Gibraltar ligger cirka 26 kilometer væk i luftlinje, svarende til cirka 38 minutters kørsel, mens Málaga-Costa del Sol ligger cirka 75 kilometer væk i luftlinje, cirka 1 time og 20 minutter med bil. Vejnettet langs kysten forbinder Manilva med Estepona på cirka 15 minutter og Marbella på cirka 40 minutter med bil. Området er roligt uden for højsæsonen og mere livligt i sommermånederne.
Kort & beliggenhed
Kortet viser Altos de Manilva i Manilva, med strandene La Duquesa og Chullera kort væk og golfbanerne ved Doña Julia og Finca Cortesín længere mod øst. Grænsen til Cádiz-provinsen og Sotogrande ligger vestpå, mens Estepona og Marbella findes i nordøstlig retning langs kysten.
Tilgængelighed & faciliteter
| La Duquesa | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Strandene La Duquesa ligger 1,0 kilometer væk, Playa de la Chullera 1,8 kilometer og Playa de Manilva 2,1 kilometer, alle i luftlinje. Nærmeste supermarked ligger 581 meter væk og apotek 1,1 kilometer væk, så daglige ærinder kan klares til fods. Golfbanerne Doña Julia, Doña Julia parte alta og Finca Cortesín ligger mellem 3,5 og 5,3 kilometer væk i luftlinje. Marinas som Puerto Deportivo de la Duquesa og Puerto de Sotogrande ligger inden for 10 kilometer. Lufthavnen ved Gibraltar ligger cirka 26 kilometer væk i luftlinje, og Málaga-lufthavnen cirka 75 kilometer i luftlinje. Ladepladser til elbiler findes nærmest 9,6 kilometer væk. Bil er det praktiske transportmiddel for alle ture uden for nærområdet, og hver lejlighed har egen parkeringsplads i kælderen. Kommunen betjenes af seks buslinjer med 36 stop.
Kilde: CTAN, Overpass/OSM
Natur & klima
Kommunen ligger cirka 79 meter over havets overflade, og terrænet mod stranden har en moderat hældning på omkring tre procent, hvilket gør ruten til kysten til fods overkommelig for de fleste. Klimaet er middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5 grader. Svømmesæsonen med havvand over 20 grader varer omkring fem måneder, hvilket typisk dækker perioden fra tidlig sommer til tidlig efterår. Regionen har lange solskinsperioder, hvilket passer til udendørs liv på terrasser og ved poolen gennem størstedelen af året. Kystnære naturstrande med klitter ligger i vestlig retning mod Chullera, og bjerglandskabet bag Manilva giver mulighed for vandreture i det indre. Den vestlige terrasseorientering giver mest sol om eftermiddagen og aftenen, mens morgentimerne er mere skyggefulde. Med cirka 34 sportsfaciliteter i kommunen er der bred adgang til organiseret idræt.
Kilde: Open-Meteo
Strande & fritid
Strande & kyst
- La Duquesa 2,6 km
- Playa de la Chullera 4,1 km
- La Gaviotas Blue Flag
- Sabinillas Blue Flag
Golfbaner
- Doña Julia 2,4 km
- Golf Academy Albayt Resort 5 km
- Estepona Golf 5,8 km
- Azata Golf 7,4 km
Manilva-kysten har to strande med Blå Flag, La Gaviotas og Sabinillas, hvilket indikerer målt vandkvalitet og faciliteter i svømmesæsonen. La Duquesa-stranden ligger 1,0 kilometer fra projektet i luftlinje, og Playa de la Chullera med sit mere naturlige klitlandskab 1,8 kilometer. Puerto Deportivo de la Duquesa på 2,5 kilometer i luftlinje tilbyder havnemiljø med restauranter og maritime aktiviteter. Golfliggere har adgang til flere baner: Doña Julia på 3,5 kilometer, Doña Julia parte alta på 4,7 kilometer og Finca Cortesín Golf Club på 5,3 kilometer, alle i luftlinje. Inde i komplekset findes padelbane, udendørs gym og swimmingpool med solterrasse, og et offentligt sportscenter ligger 0,9 kilometer væk. Samlet set dækker rekreativmulighederne både strandliv, golf og racketsport kort fra boligen.
Kilde: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Beliggenhed i regionen
Manilva ligger i den sydvestlige udkant af provinsen Málaga, på grænsen til Cádiz-provinsen, og hører til Costa del Sol Occidental. Byen ligger 36 kilometer fra Marbella i luftlinje, 32 kilometer fra Algeciras og 83 kilometer fra Málaga by. Denne position gør Manilva til en af de mest vestlige boliglokaliteter på Costa del Sol, tættere på Gibraltar og Cádiz-kysten end på Málaga-centrum. For købere, der sammenligner prispunkter langs kysten, ligger Manilva typisk i den lavere del af spektret sammenlignet med Estepona og Marbella.
Projektdetaljer
Ref: CS247094
Overblik
- 88 lejligheder i fire blokke med pool, padelbane, udendørs gym og legeplads
- Fra €235.000, leveret nøglefærdig med køkken, badeværelser og indbyggede skabe
- Supermarked under 600 meter væk og stranden La Duquesa 1,0 kilometer i luftlinje
- Overtagelse indikativt i andet kvartal 2029, køb på planlagt stadie
- Beliggenhed i roligt område ved den vestlige Costa del Sol, tæt på Duquesa og Sotogrande
Regional sammenligning
Altos de Manilva adskiller sig fra sammenlignelige nybyggerier i regionen primært gennem sit prispunkt. Med en startpris på €235.000 ligger projektet betydeligt under Acqua Gardens i Estepona, der starter fra €524.600, og Alba Benalmadena, der starter fra €648.000. Selv mod Aby Upper i Estepona, med startpriser fra €320.000, er forskellen mærkbar. Prisforskellen afspejler dels enhedsstørrelser, hvor Manilva-projektet primært tilbyder kompakte lejligheder fra cirka 46 kvadratmeter, og dels beliggenheden, da Manilva ligger længere væk fra Málaga-lufthavnen end Estepona og Benalmádena. Rejsetiden til Málaga-lufthavn er cirka 1 time og 20 minutter med bil, mens Gibraltar-lufthavnen kan nås på cirka 38 minutter. Det gør projektet mere naturligt for købere, der benytter Gibraltar eller som accepterer længere transport til Málaga. Til gengæld ligger Manilva tæt på Sotogrande, Finca Cortesín og Tarifa, hvilket giver adgang til områder, som Estepona-købere skal længere for at nå. Manilva har cirka 18.000 indbyggere og cirka 1.351 bolighandler om året, hvilket indikerer et aktivt, men ikke hektisk lokalt boligmarked. Sammenlignet med kommuner længere mod øst er turistpresset lavere uden for sommermånederne, og den kommunale service med skoler, sundhedscenter og buslinjer fungerer hele året. For købere, der vejer pris mod beliggenhed, er Manilva et alternativ i den vestlige del af kysten, hvor kvadratmeterprisen typisk er lavere end i Estepona og Marbella, mod en længere afstand til provinsens hovedby.
Ofte stillede spørgsmål Om dette projekt Altos de Manilva
Om denne ejendom Altos de Manilva?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Machiel Mayora er ejendomsekspert på Costa del Sol og grundlægger af Costa Specialist. Han analyserer nybyggeriprojekter baseret på beliggenhed, markedsposition og boligkvalitet.
Sidst opdateret:
