Nyproduktion Lägenhet Altos de Manilva Till Salu i Manilva
Altos de Manilva är ett nybyggnadsprojekt i Manilva på Costa del Sols västra del, cirka 2,6 kilometer från stranden La Duquesa i rak linje. Projektet omfattar 88 lägenheter fördelade på fyra fyrvåningshus med underjordisk parkering. Komplexet är avslutat med gemensam pool, utomhusgym, padelbana och lekplats. Priserna startar vid 235 000 euro och överlämningen beräknas ske under andra kvartalet 2029, vilket är en indikativ tidsangivelse. Läget är tätortsnära med livsmedelsbutik inom gångavstånd, men bil behövs för många dagliga ärenden.
Projektanalys
Plats
Manilva ligger i provinsens Málaga sydvästra hörn, vid gränsen till Cádiz. Bostäderna ligger i en tätortsmiljö med butik på cirka 581 meter och apotek på 1,1 kilometer. Strandlivet vid La Duquesa nås på cirka 2,6 kilometer i rak linje. Området är en del av Costa del Sol Occidental, med Estepona cirka 15 minuter bort med bil.
Ritningar
Lägenheterna levereras nyckelklara med inredd kokvrå, kaklade badrum och inbyggda garderober, vilket underlättar inflyttning. Terrassen utgör en naturlig utökning av vardagsrummet, med västlig orientering som ger eftermiddags- och kvällssol. Gemensam pool, gym och padelbana täcker basala fritidsbehov inom stängselsamhället. Egen parkeringsplats och förråd ingår per lägenhet.
Projektstatus
Projektet är i förhandsförsäljning, vilket innebär att köpare tecknar avtal innan bygget är färdigt. Overlämningen beräknas till andra kvartalet 2029; detta datum är indikativt och kan förskjutas. Totalt uppförs 88 lägenheter i fyra block med fyra våningar. Lägenheternas storlek varierar från cirka 59 till över 140 kvadratmeter byggd yta, med en till flera sovrum.
Att tänka på
Projektet kräver bil för de flesta resor; kollektivtrafiken består av sex busslinjer med 36 hållplatser i kommunen. Sjörutsikten är inte garanterad för alla enheter, berget och trädgården utgör huvudsaklig utsikt för vissa lägenheter, och framtida bebyggelse kan påverka sikten. Närmaste sjukhus ligger 7,8 kilometer bort. Laddstation för elbil finns först på 9,6 kilometers avstånd.
Livsstil & Omgivning
Projektet passar köpare som söker en nybyggd bostad till ett lägre pris än vad som gäller i centrala Costa del Sol-orter, och som accepterar att vänta på överlämning till 2029. För den som planerar en andra bostad med hyrespotential är utförandet nyckelklart, vilket förenklar uthyrning eller inflyttning direkt vid överlämning. Situationer där projektet är relevant inkluderar: pensionärer som vill bo nära hav och service men utan bilberoende blir dock begränsade, bilen är i praktiken nödvändig. Köpare som värdesätter gemensamma anläggningar som pool, gym och padel inom det egna området finner detta samlat på plats. Den som önskar garanterad havsutsikt från varje enhet behöver däremot verifiera sikten per specifik lägenhet, eftersom utsikten till stor del omfattar berg och trädgårdsmiljö. Hushåll som behöver närhet till sjukvård bör räkna med knappt 8 kilometer till närmaste sjukhus. För investerare med tidshorisont bortom 2029 erbjuder förhandsförsäljningspriset en ingångsnivå som ligger under priserna i jämförbara projekt i Estepona och Benalmadena, men avkastningen beror på marknadsutvecklingen i den västra kuststräckan.
Byggkvalitet & Ytskikt
Enligt projektinformationen levereras samtliga lägenheter nyckelklara. Detta innebär i praktiken: helt inredd kokvrå med vitvaror, kaklade och kompletta badrum samt inbyggda garderober i sovrummen. Terrassen är täckt hos vissa enhetstyper, vilket förlänger utomhussäsongen genom skydd mot sol och regn. Klimatsystemet omfattar luftkonditionering med både kyl- och värmefunktion, en standardlösning som täcker Manilvas milda vintrar och varma somrar. Byggnaderna har hiss, vilket gör alla våningsplan tillgängliga oberoende av trappor. Garageplatsen ligger under jord, vilket skyddar bilen från solen och höjer komforten vid hämtning av varor. Förrådet ger förvaring för strandutrustning, cyklar och säsongsmöbler, en praktisk detalj för boende som pendlar mellan två hem. Det bör noteras att bilder i projektmaterialet visar valfria element: köksinredning och utrustning därutöver ingår inte nödvändigtvis i standardspecifikationen, och exakt innehåll ska bekräftas skriftligt med säljavdelningen före köp. Materialval och tekniska detaljer per enhet fastställs i byggnadsbeskrivningen som utlämnas vid kontraktsteckning. Som vid alla förhandsförsäljningar gäller att slutligt utförande kan justeras inom ramen för gällande tillstånd och specifikationer.
Omgivning & Livsstil
Pris & Tillgänglighet
Prislistan sträcker sig från 235 000 euro till 405 640 euro, där 235 000 euro är startpriset för den minsta enheten. Priset varierar med våningsplan, läge i byggnad och typ: trädgårdslägenheter i bottenvåningen, standardlägenheter och penthouse med takterrass representerar olika prisnivåer. Alla enheter levereras nyckelklara och inkluderar parkeringsplats i underjordiskt garage samt förråd. Projektet ligger i förhandsförsäljningsfas, vilket innebär att tillgången på specifika planlösningar förändras i takt med att reservationer görs. Overlämning beräknas till andra kvartalet 2029, en indikativ tidsangivelse. Jämfört med jämförbara nybyggen i Estepona och Benalmadena ligger prisnivån lägre, vilket speglar Manilvas position längre västerut längs kusten.
Omgivning & Livsstil
Altos de Manilva är ett inhägnat bostadskomplex avsett för ett lugnt kustnära vardagsliv. Varje block rymmer 22 lägenheter fördelade på fyra våningar, med underjordisk parkering där varje hushåll får en egen plats och förråd. Den dagliga rutinen bygger på närhet till både samhällets faciliteter och kusten: en livsmedelsbutik på omkring 581 meter och ett sportcenter på 0,9 kilometer gör det möjligt att sköta flera ärenden till fots. Kvartersmiljön hålls samman av gemensamma ytor, pool med solterass, utomhusgym, padelbana och lekplats, vilket ger utrymme för både träning och social samvaro utan att lämna området. Lägenheterna är utformade med öppen planlösning mot en terrass; bottenvåningens enheter har egen trädgård medan övervåningslägenheterna är penthouse med takterrass. Den västliga orienteringen placerar utevistelsen sent på dagen, med sol från eftermiddag till skymning under större delen av året. Med havet på cirka 2,6 kilometer i rak linje blir strandbesök en spontan del av helgrna snarare än en planerad utflykt. Samtidigt präglas Manilva av en året-runt-karaktär med drygt 18 000 invånare, vilket innebär att restauranger och service i Sabinillas-området fortsätter fungera även utanför högsäsongen. Bil är dock en förutsättning: sjukhuset ligger nästan 8 kilometer bort och golfbanorna 2,4–5,3 kilometer från fastigheten.
Läge & Området: Manilva
Omgivning & Kommunikationer
Närmaste omgivning präglas av tätortskaraktär med gångavstånd till grundläggande service. Livsmedelsbutik ligger omkring 581 meter bort och apotek på 1,1 kilometer, vilket gör dagliga inköp hanterbara till fots. Inom två kilometer finns dessutom två restauranger, ett kafé, bank, park och skola. Strandlivet koncentreras till La Duquesa med sin småbåtshamn cirka 2,5 kilometer bort, där promenader längs kajen och restaurangbesök blir en naturlig del av helgen. Playa de la Chullera ligger 1,8 kilometer och Playa de Manilva 2,1 kilometer från projektet, alla uppmätta i rak linje, faktiskt vägavstånd är något längre. För sportintresserade ligger Complejo Deportivo Las Viñas mindre än ett kilometer bort, medan golfspelarna når Doña Julia på 3,5 kilometer och Finca Cortesín på 5,3 kilometer. Sjukhus ligger 7,8 kilometer bort, vilket motsvarar en kort bilfärd. Kollektivtrafiken omfattar sex linjer med totalt 36 hållplatser, vilket ger viss regional rörlighet, men bilen förblir det praktiska transportmedlet för de flesta resor. Laddstation för elbil ligger 9,6 kilometer bort, en detalj värdfull att känna till för elbilsägare.
Karta & Plats
Kartan visar projektets läge i Manilva i förhållande till stranden La Duquesa cirka 2,6 kilometer sydöst om fastigheten, småbåtshamnen, golfbanorna och vägförbindelserna mot Estepona och Sotogrande. Avstånden visas i rak linje; faktiskt körd sträcka är längre. Manilva ligger i den sydvästliga änden av provinsen Málaga.
Kommunikationer & Service
| La Duquesa | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Projektet ligger cirka 23 kilometer från Gibraltar och 75 kilometer från Málaga-flygplatsen i rak linje; med bil motsvarar detta cirka 38 minuter till Gibraltar och cirka 1 timme och 20 minuter till Málaga. Dessa restider är uppgivna av projektet och varierar med trafik. Regionalt sett når man Puerto de la Duquesa på cirka 4 minuter med bil, Estepona på 15 minuter och Sotogrande på 15 minuter. Marbella ligger omkring 40 minuter bort och Tarifa 55 minuter, vilket gör både shopping, marinaliv och kitesurfing till möjliga dagsutflykter. Badorter som Algeciras ligger 32 kilometer och Marbella 36 kilometer bort i rak linje. Strandavståndet till La Duquesa är cirka 2,6 kilometer, med en medelhavsprofil på 3 procent, en måttlig lutning som gör strandområdet lättillgängligt till fots eller med cykel för de flesta. Kollektivtrafiken utgörs av sex busslinjer, vilka främst betjänar kommunala och regionala sträckor; bil rekommenderas för flexibilitet.
Källa: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klimat
Manilva ligger 79 meter över havet vid Costa del Sols sydvästligaste del. Klimatet är medelhavsklimat med en årsmedeltemperatur på 18,5 grader, vilket ger milda vintrar och varma, torra somrar. Simsäsongen, definierad som perioder med vattentemperatur på minst 20 grader, sträcker sig över fem månader, i praktiken från sent maj till tidig oktober. Detta ger en lång period för havsbad och utebad vid den gemensamma poolen. Läget mellan kust och berg innebär att omgivningarna erbjuder både strandpromenader och vandring i inlandets landskap. Naturen väster om Manilva övergår mot Cádizprovinsens Atlantkust, med sanddyner och naturstränder beskrivna i projektinformationen. Medelinkomsten i provinsen uppgår till 16 450 euro, vilket ger ekonomisk kontext för den lokala servicestrukturen. Nederbörd är koncentrerad till vinterhalvåret, medan sommarmånaderna i stort sett är torra.
Källa: Open-Meteo
Stränder & Fritid
Stränder & Kust
- La Duquesa 2,6 km
- Playa de la Chullera 4,1 km
- La Gaviotas Blue Flag
- Sabinillas Blue Flag
Golfbanor
- Doña Julia 2,4 km
- Golf Academy Albayt Resort 5 km
- Estepona Golf 5,8 km
- Azata Golf 7,4 km
Kommunen har två stränder med Blå Flagg: La Gaviotas och Sabinillas, en internationell kvalitetsmärkning för badvatten och faciliteter. Närmaste strand från projektet är La Duquesa på cirka 2,6 kilometer, en strand kopplad till den närbelägna småbåtshamnen Puerto Deportivo de la Duquesa på 2,5 kilometer, med dess restauranger och havsmiljö. Playa de la Chullera på 1,8 kilometer erbjuder en mer naturpräglad karaktär. För golfare ligger tre banor inom kort avstånd: Doña Julia på 3,5 kilometer, dess övre del på 4,7 kilometer och Finca Cortesín Golf Club på 5,3 kilometer, den senare en bana med internationell ryktbarhet. Puerto de Sotogrande nås på 9,6 kilometer. Kommunen räknar 34 idrottsanläggningar, och inom projektet finns gemensam pool, utomhusgym och padelbana. Detta ger ett brett spektrum av fritidsaktiviteter utan långa resor.
Källa: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Läge i regionen
Manilva intar en gränsposition mellan Málaga- och Cádizprovinserna, vilket skiljer området från de mer etablerade orterna österut. Marbella ligger 36 kilometer och Málaga 83 kilometer bort i rak linje, medan Algeciras nås på 32 kilometer. Detta placerar projektet närmare både Gibraltars flygplats och Atlantkusten än majoriteten av Costa del Sol-projekten. Med drygt 18 000 invånare och cirka 1 351 bostadstransaktioner per år är Manilva en mindre kommun i tillväxt, med lägre prisnivå än grannorterna österut.
Projektinformation
Ref: CS247094
Sammanfattning
- Nybyggt projekt med 88 lägenheter i fyra fyrvåningshus, förhandsförsäljning med indikativ överlämning andra kvartalet 2029
- Priser från 235 000 euro till 405 640 euro, nyckelklara lägenheter med parkeringsplats och förråd i underjordiskt garage
- Gemensam pool, utomhusgym, padelbana och lekplats inom det inhägnade området
- Stranden La Duquesa cirka 2,6 kilometer bort; butik på 581 meter och apotek på 1,1 kilometer
- Bilberoende läge; havsutsikt inte garanterad för alla enheter
Regionjämförelse
Altos de Manilva positionerar sig i den lägre prissegmenten av nybyggna projekt längs västra Costa del Sol. Med startpris från 235 000 euro ligger projektet klart under jämförbara utvecklingar: Aby Upper i Estepona startar vid 320 000 euro, Acqua Gardens i Estepona vid 524 600 euro och Alba Benalmadena i Benalmadena vid 648 000 euro. Denna skillnad speglar Manilvas geografiska position, orten ligger längre från Málaga-flygplatsen och de mest etablerade turistorterna, vilket håller prisnivån nere. Avståndet till Málaga-flygplatsen uppgår till cirka 1 timme och 20 minuter med bil, jämfört med betydligt kortare restider från Benalmadena och centrala Estepona. Samtidigt erbjuder läget närhet till Gibraltar-flygplatsen på cirka 38 minuter, vilket kompenserar för vissa internationella resor. I utbyte mot det lägre priset får köparen en mindre kommun med drygt 18 000 invånare, två Blå Flagg-stränder och tillgång till samma golfinfrastruktur som de dyrare grannorterna, Doña Julia och Finca Cortesín ligger inom 5,3 kilometer. Marknadsmekaniskt genomförs cirka 1 351 bostadstransaktioner per år i kommunen, vilket indikerar ett aktivt men mindre likvid marknad än i Marbella eller Estepona. För köpare som jämför projekt bör vägningen gälla prisnivå mot restid och serviceutbud: Manilva ger lägre ingångspris och lugnare omgivning, medan orterna österut ger tätare service och kortare restid till Málaga-flygplatsen mot högre pris. Medelinkomsten i provinsen på 16 450 euro och den historiskt lägre prisutvecklingen i området är ytterligare bakgrundsfaktorer vid bedömning av värdetillväxtpotential.
Vanliga frågor Om projektet Altos de Manilva
Om denna bostad Altos de Manilva?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Machiel Mayora är fastighetsexpert vid Costa del Sol och grundare av Costa Specialist. Han analyserar nyproduktionsprojekt baserat på läge, marknadsposition och boendekvalitet.
Senast uppdaterad:
