Nieuwbouw Appartementen Altos de Manilva te koop in Manilva
Altos de Manilva is een nieuwbouwproject van 88 appartementen, verdeeld over vier blokken van vier verdiepingen in Manilva, in het zuidwesten van de provincie Málaga. Het complex ligt op loopafstand van het strand en beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, buitenfitness, padelbaan en speeltuin. De startprijs bedraagt €235.000 voor een appartement met één slaapkamer en een oppervlakte vanaf 46 m². De oplevering is indicatief voorzien in het tweede kwartaal van 2029.
Projectanalyse
Locatie
Het project ligt in een stedelijke omgeving aan de westelijke Costa del Sol, vlak bij de grens met de provincie Cádiz. Strand La Duquesa ligt circa 1,0 km verwijderd (in rechte lijn) en de supermarkt op 581 meter. Puerto de la Duquesa is per auto ongeveer vier minuten rijden. De luchthaven van Gibraltar bevindt zich circa 26 km in rechte lijn van het complex.
Woningindeling
De appartementen worden turnkey opgeleverd, met volledig ingerichte keuken, betegelde badkamer en ingebouwde kasten. Elke woning heeft een terras; begane grondunits beschikken over een privétuin en de bovenste verdiepingen over een dakterras. Ondergrondse parkeerplaats en berging zijn inbegrepen. Airconditioning voor zowel koud als warm is aanwezig.
Projectstatus
Het project verkeert in de off-plan fase, wat betekent dat de bouw nog moet aanvangen of recent gestart is. De indicatieve oplevering is voorzien in het tweede kwartaal van 2029. Kopers die nu reserveren, kopen op basis van plannen en brochuremateriaal; de uiteindelijke opleverdatum kan wijzigen. Het complex omvat vier blokken met elk 22 appartementen.
Aandachtspunten
De locatie is autoafhankelijk voor langere afstanden: het ziekenhuis ligt op 7,8 km en de dichtstbijzijnde laadpaal voor elektrische auto's op 9,6 km. Daarnaast bestaat er een risico op zichtbeperking, waardoor het zeetje niet in elke unit gegarandeerd is. Houd er rekening mee dat de opleverdatum in 2029 indicatief is en dat off-plan aankoop bouwrisico's met zich meebrengt.
Lifestyle & Omgeving
Dit project past bij kopers die een compacte, turnkey nieuwbouwwoning zoeken aan de westelijke Costa del Sol met een instapprijs onder de €250.000. De een-slaapkamerunits lenen zich tot gebruik als tweede verblijf, permanente woonst voor singles of koppels, of als verhuurobject. Kopers die een ruim gezinshuis zoeken, kunnen terecht bij de grotere types met meerdere slaapkamers binnen hetzelfde complex. Wie een ruime dakterras wil, kan een penthouse overwegen; wie een privétuin verkiest, kan een begane grondunit met tuin kiezen. Het project is minder aangewezen voor kopers die onmiddellijk willen intrekken, gezien de oplevering indicatief pas in 2029 voorzien is. Ook wie volledig zonder auto wil leven, moet rekening houden met het feit dat langere afstanden zoals het ziekenhuis en grotere steden met de wagen worden afgelegd. Voor wie een betaalbare instap in de Costa del Sol-m markt zoekt met gemeenschapsvoorzieningen zoals zwembad en padelbaan, is dit een van de toegankelijkere opties in de regio.
Bouwkwaliteit & Afwerking
Alle appartementen worden volledig turnkey opgeleverd. Dit houdt in dat de keuken volledig uitgerust is met toestellen, de badkamer afgewerkt en betegeld is, en in elke slaapkamer ingebouwde kasten geplaatst worden. De woonkamer met open keuken geeft toegang tot een overdekt terras, waarbij de begane grondunits over een privétuin beschikken en de bovenste verdiepingen als penthouse met een extra groot dakterras worden uitgevoerd. Technisch zijn de woningen uitgerust met airconditioning voor zowel koeling als verwarming. Het complex beschikt over een lift in elk blok. De brochure vermeldt uitdrukkelijk dat bepaalde keukenafbeeldingen optionele elementen tonen die niet in de standaarduitrusting of aankoopprijs zijn inbegrepen; kopers doen er goed aan de standaardspecificatie bij de verkoper op te vragen. Elke appartement heeft een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage en een afzonderlijke berging. Over de specifieke bouwmaterialen, isolatiewaarden of bouwfysische details zijn geen gedetailleerde gegevens verstrekt, waardoor een beoordeling van de bouwkwaliteit op dit moment alleen op projectniveau mogelijk is en niet op het niveau van individuele materialisering.
Prijs & Context
Prijs & Beschikbaarheid
De startprijs van Altos de Manilva bedraagt €235.000 voor het kleinste appartementtype met één slaapkamer, één badkamer en een woonoppervlakte vanaf 46 m². Het aanbod binnen het project loopt uiteen van compacte een-slaapkamerwoningen tot ruime penthouses van meer dan 140 m². Elk appartement wordt geleverd met een ondergrondse parkeerplaats en berging. De getoonde prijs is de laagste instapprijs van het project; de feitelijke prijs per unit hangt af van type, verdieping en ligging binnen het complex. Aangezien het project off-plan wordt verkocht, zijn de beschikbaarheid en prijzen onderhevig aan wijziging gedurende de verkoopfase.
Context & Omgeving
Altos de Manilva is een afgesloten residentieel complex van vier blokken in een rustige woonwijk van Manilva, op korte afstand van de kust. Het dagelijkse ritme wordt bepaald door de nabijheid van basisvoorzieningen: de supermarkt ligt binnen circa 600 meter en er zijn twee apotheken binnen iets meer dan een kilometer. Het sportcomplex Complejo Deportivo Las Viñas bevindt zich op circa 0,9 km, wat het project aantrekkelijk maakt voor bewoners die sport willen combineren met wonen. Binnen het complex zelf zijn een buitenzwembad met zonneterras, een buitenfitness, een padelbaan en een kinderen-speeltuin beschikbaar. De westelijke oriëntatie van de woningen betekent dat de terrassen vooral in de namiddag en avond zon vangen, wat past bij een levensstijl met avondlijke maaltijden buitenshuis. De omgeving is het gehele jaar bewoond, met een gemeente van circa 18.165 inwoners en drie basisscholen en één secundaire school, waardoor de wijk ook buiten het vakantieseizoen levendig blijft. Voor boodschappen, horeca en dagelijkse errands is de auto niet strikt noodzakelijk, maar voor bezoeken aan Estepona, Marbella of het ziekenhuis is een wagen praktisch onmisbaar.
Locatie: Manilva
Wonen & Omgeving
De directe omgeving van het project combineert stedelijke voorzieningen met de nabijheid van de kust. Binnen twee kilometer bevinden zich twee restaurants, een school, twee apotheken, een bank, een park en een café. De supermarkt ligt op 581 meter, wat dagelijkse boodschappen te voet mogelijk maakt. Het gemeenschappelijk zwembad en de padelbaan in het complex verminderen de noodzaak om voor sportieve activiteiten uit te wijken, al ligt het sportcomplex Las Viñas met circa 0,9 km toch dichtbij. Voor medische zorgen is er een gezondheidscentrum in de gemeente; het dichtstbijzijnde ziekenhuis bevindt zich op 7,8 km in rechte lijn. Het openbaar vervoer bestaat uit zes lijnen met in totaal 36 haltes in de gemeente, wat lokale verplaatsingen deels zonder wagen mogelijk maakt. Het aanbod aan onderwijs omvat drie basisscholen en één secundaire school, wat het gebied bewoonbaar maakt voor gezinnen, al zullen ouders voor bredere schoolkeuzes naar naburige gemeenten uitwijken. De ligging in een bestaande woonwijk betekent dat de omgeving ook in de wintermaanden haar functie behoudt.
Kaart & Locatie
De kaart toont de ligging van Altos de Manilva in Manilva, met het strand La Duquesa en de jachthaven op korte afstand ten zuiden van het complex. Verder naar het zuidwesten liggen Sotogrande en Tarifa; in noordoostelijke richting volgen Estepona, Marbella en Puerto Banús. Alle aangegeven afstanden zijn hemelsbreed gemeten.
Bereikbaarheid & Voorzieningen
| La Duquesa | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Het strand La Duquesa ligt op circa 1,0 km in rechte lijn; de werkelijke wegafstand kan groter zijn. Andere stranden zoals Playa de la Chullera (1,8 km) en Playa de Manilva (2,1 km) liggen eveneens dichtbij. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa bevindt zich op 2,5 km en Puerto de Sotogrande op 9,6 km. Voor golfers zijn drie banen binnen relatief korte afstand: Doña Julia op 3,5 km, Doña Julia parte alta op 4,7 km en Finca Cortesín Golf Club op 5,3 km. De luchthaven van Gibraltar ligt circa 26 km in rechte lijn, wat overeenkomt met ongeveer 38 minuten rijden volgens de projectbrochure. Malaga-Costa del Sol ligt circa 75 km in rechte lijn, circa 1 uur en 20 minuten per auto. Per auto is Estepona in circa 15 minuten bereikbaar, Marbella in circa 40 minuten en Puerto Banús in circa 30 minuten. Een eigen wagen is voor deze locatie praktisch noodzakelijk.
Bron: CTAN, Overpass/OSM
Natuur & Klimaat
Manilva ligt op circa 79 meter boven zeeniveau met een gemiddelde helling van 3,0 procent richting het strand, wat betekent dat de weg naar de kust licht loopt maar goed te voet aflegbaar is voor de meeste bewoners. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,5 °C, een typisch mediterraan klimaat met milde winters en warme zomers. Het zwemseizoen bedraagt vijf maanden met watertemperatuur van minstens 20 °C, wat neerkomt op ruwweg mei tot en met september. De ligging in het zuidwesten van de provincie Málaga, tegen de grens met Cádiz, brengt regelmatig atlantische invloeden mee, waardoor de zomers er doorgaans iets gematigder aanvoelen dan verder oostelijk langs de kust. De nabijheid van natuurlandschappen met duinen bij de Chullera-stranden biedt mogelijkheden voor wandelingen in een relatief ongereide omgeving.
Bron: Open-Meteo
Stranden & Recreatie
Stranden
- La Duquesa 2,6 km
- Playa de la Chullera 4,1 km
- La Gaviotas Blue Flag
- Sabinillas Blue Flag
Golfbanen
- Doña Julia 2,4 km
- Golf Academy Albayt Resort 5 km
- Estepona Golf 5,8 km
- Azata Golf 7,4 km
De gemeente Manilva beschikt over twee stranden met Blauwe Vlag: La Gaviotas en Sabinillas. Het dichtstbijzijnde strand bij het project is La Duquesa op 1,0 km in rechte lijn, gelegen bij de gelijknamige jachthaven met horeca en winkels. Playa de la Chullera op 1,8 km staat bekend om zijn natuurlijke ligging en duinen. Voor golfers is het aanbod ruim: drie banen binnen 5,3 km in rechte lijn, waaronder de internationaal bekende Finca Cortesín Golf Club. De gemeente telt 34 sportfaciliteiten, waaronder het Complejo Deportivo Las Viñas op minder dan een kilometer van het project. Binnen het complex zelf zijn een zwembad, buitenfitness, padelbaan en speeltuin voorhanden. Voor watersport en uitstapjes liggen de jachthavens van Duquesa en Sotogrande binnen bereik; Tarifa, een bekende bestemming voor kitesurfen, ligt circa 55 minuten rijden.
Bron: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Locatie in de regio
Manilva ligt op de zuidwestelijkste punt van de provincie Málaga, tegen de grens met Cádiz, en behoort tot de comarca Costa del Sol Occidental. De gemeente ligt centraal ten opzichte van verschillende trekpleisters: Estepona op circa 15 minuten rijden, Marbella op circa 40 minuten en Sotogrande op circa 15 minuten. Grote steden in de regio zijn Algeciras (32 km in rechte lijn) en Marbella (36 km), terwijl Málaga stad op 83 km ligt. Deze positie maakt de locatie tot een uitvalsbasis voor zowel de Costa del Sol als de Campo de Gibraltar-regio.
Projectdetails
Ref: CS247094
Samenvatting
- 88 nieuwbouwappartementen in vier blokken met ondergrondse parking, zwembad, padelbaan en buitenfitness
- Startprijs €235.000 voor een één-slaapkamerappartement vanaf 46 m², turnkey opgeleverd
- Strand La Duquesa op circa 1,0 km in rechte lijn; supermarkt binnen 600 meter
- Indicatieve oplevering in het tweede kwartaal 2029, off-plan fase
- Autoafhankelijke locatie; zeetje niet in elke unit gegarandeerd
Regionale vergelijking
Binnen de westelijke Costa del Sol positioneert Altos de Manilva zich in het lagere prijssegment van de nieuwbouwmarkt. Met een startprijs van €235.000 ligt het project duidelijk onder vergelijkbare nieuwbouwontwikkelingen in de regio. Ter referentie: Acqua Gardens in Estepona start vanaf €524.600, Aby Upper in Estepona vanaf €320.000 en Alba Benalmadena in Benalmadena vanaf €648.000. Het prijsverschil is deels verklaarbaar door de ligging: Manilva ligt verder van de luchthaven van Málaga en van de kernzones rond Marbella en Benalmádena, en profileert zich als een stillere gemeente aan de zuidwestrand van de provincie. Tegenover het lagere prijsniveau staan weliswaar ook minder riante specificaties bij instap: het kleinste type meet 46 m² met één slaapkamer, terwijl projecten in Estepona en Benalmádena doorgaans met grotere oppervlaktes starten. Voor kopers met een budget onder €300.000 is het aanbod aan nieuwbouw aan de Costa del Sol beperkt, waardoor dit project een van de weinige opties in dat segment vormt. Wie bereid is verder van de centraal gelegen badplaatsen te wonen, krijgt er gemeenschapsvoorzieningen zoals zwembad, padelbaan en gym voor terug. De gemiddelde jaarlijkse transactievolume van 1.351 woningen in de gemeente wijst op een actieve, zij het kleinschalige lokale markt. Kopers die prioriteit geven aan nabijheid van Marbella of Puerto Banús, overwegen beter projecten oostelijker; wie een lagere instapprijs en een rustigere omgeving zoekt, vindt hier een zeldzaam aanbod in het toegankelijke segment.
Veelgestelde vragen over Altos de Manilva
Meer informatie ontvangen over Altos de Manilva?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Machiel Mayora is vastgoedexpert aan de Costa del Sol en oprichter van Costa Specialist. Hij analyseert nieuwbouwprojecten op basis van locatie, marktpositie en woonkwaliteit.
Laatst bijgewerkt:
